Los REITs (Real Estate Investment Trusts) pueden ser una buena opción de inversión

Los REITs (Real Estate Investment Trusts) pueden ser una buena opción de inversión para aquellos inversores que buscan una exposición al mercado inmobiliario sin tener que comprar y gestionar propiedades físicas por su cuenta. Los REITs son compañías que invierten en bienes raíces comerciales y, a cambio, ofrecen a sus inversores una participación en los ingresos generados por esas propiedades.

Entre las ventajas de invertir en REITs se encuentran la diversificación de la inversión en múltiples propiedades y la posibilidad de recibir ingresos regulares en forma de dividendos. Además, suelen tener una estructura fiscal favorable que les permite distribuir una gran parte de sus ingresos a los inversores.

Los REITs ofrecen a los inversores una forma de diversificar su inversión en múltiples propiedades inmobiliarias, lo que puede reducir el riesgo de invertir en una sola propiedad o proyecto y suelen distribuir una gran parte de sus ingresos en forma de dividendos, lo que puede proporcionar ingresos regulares a los inversores. A menudo, los dividendos son más altos que los dividendos de las acciones ordinarias, lo que los hace atractivos para los inversores que buscan ingresos.

Además de los dividendos, los REITs también pueden ofrecer oportunidades de apreciación del capital a largo plazo. Si el valor de las propiedades inmobiliarias que posee un REIT aumenta con el tiempo, el valor de las acciones también puede aumentar, a continuación, te mostraré los tipos de Reits que podemos conseguir.

REITs de bienes raíces residenciales: Estos REITs invierten en propiedades residenciales, como apartamentos, viviendas unifamiliares y comunidades de jubilación. Estos pueden ser una buena opción para los inversores que buscan ingresos pasivos de alquiler y apreciación del capital a largo plazo, como por ejemplo:

REIT AVB AvalonBay Communities, Inc.: es un fideicomiso de inversión en bienes raíces que cotiza en bolsa y que invierte en apartamentos. Al 31 de enero de 2021, la empresa poseía 79 856 unidades de apartamentos en Nueva Inglaterra, el área metropolitana de la ciudad de Nueva York, el área metropolitana de Washington, D.C., Seattle y California.

REITs de hipotecas: Estos REITs invierten en préstamos hipotecarios y valores respaldados por hipotecas. En lugar de poseer propiedades inmobiliarias directamente, estos REITs generan ingresos a través de los intereses y pagos de capital de los préstamos hipotecarios, una opción de reit de esta clase puede ser:

• NLY Annaly Capital Management, Inc. ("Annaly") es uno de los fideicomisos de inversión en bienes raíces hipotecarios más grandes. La empresa pide dinero prestado, principalmente a través de acuerdos de recompra a corto plazo, y reinvierte las ganancias en valores respaldados por activos.

REITs de bienes raíces especializados: Estos se centran en un tipo específico de propiedad inmobiliaria, como centros de datos, instalaciones de almacenamiento, viviendas para ancianos, instalaciones de atención médica o hasta antenas de telecomunicaciones y pueden ofrecer una mayor rentabilidad en comparación con los REITs de capitalización de mercado más tradicionales, pero también pueden tener un mayor riesgo asociado, una gran opción de este tipo puede ser:

• AMT | American Tower Corporation: que es una empresa Estadounidense propietaria y operadora de infraestructura para telecomunicaciones, como por ejemplo, antenas para transmisión de datos 5g donde alquilan estas antenas a empresas como AT&T o telefónica

Los REITs son una opción de inversión atractiva para aquellos inversores que buscan una exposición al mercado inmobiliario sin tener que comprar y gestionar propiedades por su cuenta. Sin embargo, es importante investigar cuidadosamente los REITs individuales antes de invertir para evaluar el desempeño histórico, los riesgos asociados y el potencial de retorno de cada uno, además al tener variedad de opciones ya sean residenciales, oficinas, terrenos, almacenes o infraestructura de telecomunicaciones, es posible poder elegir las mejores opciones, es importante tener en cuenta el análisis del gráfico como también de los datos financieros, pero sin duda, los reits son una gran oportunidad de inversión y diversificación en nuestros portafolios